任意売却を検討する方からは、売却可能な期間についての質問が多く聞かれます。住宅ローンを滞納せざるをえなくなって数ヶ月経ち、競売の申立て予告通知が届くなどの動きが出てくると、債務者側も初めてのことに「どう対処すればよいのか」と焦るものです。
住宅ローンの滞納から約3～6ヶ月で「期限の利益喪失」となり、この時に任意売却を申し出れば、3ヵ月～6ヶ月間売却期間が設けられ競売申立てをされないケースは多く見られます。
その期間内に売却が出来なければ、任意売却と同時進行で競売申立てが行われ、一般的に競売の改札期日前日まで販売可能となります。競売申立て後でも4～5ヶ月の売却活動を行うことが可能と考えられますが、多くの債権者は早い段階での解決を希望しており、競売申立て後の任意売却は受け付けない、というケースもあるため、注意が必要です。