TOP > 仲介手数料最大無料システムについて
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通常、不動産仲介業者を通じて物件を購入する際は、 仲介業者に手数料を支払うことがほとんどですが、 それが最大無料となることで、 大きな額を削減することが出来ます。 |
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一般的に諸費用は物件価格の6～7％程度と言われてい ますが、弊社の場合、仲介手数料が最大無料となり、 また住宅ローンの手数料を頂いていないことで3～4％ 程度ですみます。 |
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不動産のコンシェルジュとして、この無料システムの ご提供をはじめサービスの質の向上に全力を尽くして います。無料送迎サービスや将来設計など配慮した 物件選びや資金計算のご相談など承っております。 |
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一般的な不動産取引は物件にもよりますが、買主様だけでなく売主様からも手数料を頂いております。そこで弊社では、売主様から手数料を頂ける物件については手数料を無料とし、売主様より頂けない場合でも半額としております。 |
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ひと昔前までは、新聞折込広告などの広告が主流で、不動産会社にとってはこの新聞折込広告を入れるために、多くの予算を割いてい ました。弊社は社内にウェブデザイナーもおり、インターネットでの情報発信に注力しています。 |
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必要以上の売り込み営業や電話営業をしないことにより人件費を抑え、お客様ご自身のペースで物件をお探し頂ける、お客様視点の環境を整えております。 |
仲介手数料無料なんておかしい。結局、物件価格に上乗せしてるのでは？
仲介手数料無料に出来るのは、その物件の売主様から仲介手数料が頂けるからなのです。
このため、物件価格に上乗せしている事は絶対にありえません。
基本的に同じ物件はどこの不動産会社でもお取扱い出来ますし、
当然物件の価格もどこの不動産会社でも同じです。
インターネット広告などで同じ物件で価格が違うのは、途中で売主が価格を下げた場合に
すぐに対応して広告の価格を変える会社と
そのままの前の価格で載ってしまっている場合があるからなのです。
仲介手数料が無料でも、その他に余計な費用が掛かるのでは？
不動産購入時に通常かかる諸費用は当然必要になります。
登記費用や火災保険、住宅ローン借入に対しての諸費用などです。
これは、仲介手数料が無料・有料に関わらずどこの不動産会社で購入しても同じように必ず必要になります。
仲介手数料が無料だからといって、他の不動産会社と違う特別な費用が必要になる事はありません。
物件価格以外の費目として、手数料分を得ているのでは？
一部の仲介手数料無料不動産会社などで
契約書作成費用という名目で、費用を請求する会社があるらしいですが、
当社はこういった費用は一切いただいておりません。
また、不動産仲介会社によっては、住宅ローンを代行手続きする場合に
仲介手数料の他にローン事務手数料（５万円～10万円位）を請求する会社も存在します。
当社の場合は、お客様の住宅ローンを無料で代行します。
また、お客様に少しでも有利な条件（金利等）で融資が受けられる様に
いろいろな金融機関に当たってまいります。
仲介手数料が無料だと、価格交渉などの交渉事は一生懸命してくれないのでは？
当社はあくまでも購入者目線の会社ですので、
少しでも買主様に有利に話が進められる様に、交渉出来るところまで精いっぱいの努力で売主様に交渉していきます。
ただし、売主様や物件によっては交渉しても残念ながらうまくいかない事もあります。
基本的に販売開始してから間もない物件（出たばかりの物件）や、
価格を下げたばかりの物件は交渉がうまくいかない傾向にあります。
仲介手数料無料だと業務を一部省略されたりしそうで怖いのですが...
当社の場合は、通常の不動産会社と業務内容は全く同じです。
それどころか通常以上にお客様の為に尽力してまいります。
「お客様の声」をご覧いただければお分かり頂けると思います。
仲介手数料が無料だと細かい相談に乗ってもらえないのでは？
当社は、物件探しはもちろんの事、
住宅ローンや税金、購入後の様々な不安など細かい相談にもお応えしております。
また、お客様にあった最善のさまざまな提案をさせていただいておりますので
お気軽にご相談ください。
