仲介手数料が安くなるメリット

現在の日本の不動産取引においては、正規の仲介手数料をお客様からいただくという会社が一般的で、むしろ弊社のように無料もしくは半額になるというようなサービスを行っている会社は、
まだまだ少数で限られております。

しかし、弊社では不動産のご購入に際し、お客様のご負担を少しでも減らしていただきたいという願いから、「仲介手数料最大無料サービス」を実施しております。

ここでは、手数料が従来の不動産購入よりも抑えられることで得られるメリットについてご紹介いたします。

不動産仲介業者を通じて物件を購入する場合、仲介業者に手数料を支払うことが当たり前のようになっています。

仲介手数料の金額は物件の価格によって変わります。
一般的には「物件価格の3％＋6万円＋消費税」という相場があります。

しかし、この金額は「必ず受け取る金額」ではありません。
宅建業法で決められた「受け取れる金額の上限」だというだけの話です。
それをあたかも「支払わなければならない金額」であるかのように請求してくる業者が多いのです。

あくまで上限なのですから、仲介手数料が半額でもゼロでも問題はないわけです。
約5千万円の不動産を購入したとすれば、手数料の上限は約170万円にもなります!

それが最大無料、半額だとしても、大きな額を削減し、ほかに回すことができます。

不動産のご購入には、購入代金だけでなく、お引っ越しや家具の買い替えなどもあり、いろいろな出費が考えられます。

少しでも、ご負担を少なくして、新しい暮らしを気持ち良くお迎えいただきたいというのが我々の願いなのです。

もし、仲介手数料が無料になるとすれば、不動産購入にかかる諸費用が半分近くに減ることになるので、住宅ローンを組む上でも断然有利になります。

仲介手数料は、例えば3千万円の物件を購入したとすれば、100万円以上かかる計算です。

それがゼロ又は半額になるというだけで、その先のローンは大きく変わるため、住宅ローン審査上も有利になるということなのです。

購入する不動産の物件価格に対するローンだけでなく、購入時にかかる諸費用に充てる諸費用ローンというものもあります。

これは、自己資金が少ない方のために、諸費用の分までローンを組むというものです。

しかし、金融機関にもよりますが、諸費用ローンは金利が少し高めだったり、ローンを組める年数が短くなったりする場合があります。

諸費用ローンを組むと支払いの負担が重くなる場合も少なくないため、できることなら諸費用ローンは組まずに済むようにしたいものです。

その点、弊社がすすめる『仲介手数料が最大無料』という設定なら、購入する不動産物件の価格にもよりますが、ご負担額に余裕が生まれ、諸費用ローンに頼らなくても済む可能性があります。

先にご紹介した諸費用ローンを組まない方が住宅ローンの金利が低くなることもあります。
また、場合によっては、通常だと住宅ローンが通らないというお客様であっても、仲介手数料が無料になることで条件が叶い、住宅ローンが通るということもあるのです。

住宅ローンを含めた不動産購入のシミュレーションは簡単にできますので、「自分でも家が買えるかな?」と思ったら、一度ホームスタッフにお尋ねください。

慣れない不動産売買のことですから、わかりづらい事もあるでしょう。
どんなことでもご遠慮なく、私共までご質問くださいませ。

どんな内容であっても、わかり易く、ご理解いただけるまでご説明させていただきます。
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