マイホーム購入は若すぎますか？
Q.横浜市・緑区N様からのご質問
来年の結婚を機に、横浜エリア（大倉山周辺）で不動産の購入を考えています。
私の場合、現在の会社には大学卒業からですので５年勤務しているのですが、２７歳で不動産の購入はまだ早いでしょうか？
会社の同期や大学時代の友人からは、「もう家を買うのか？」と言われてしまいました。
貯金は５００万ほどあるので頭金は何とかなるのですが、年齢が若いことで住宅ローンが通らないということがあるのでしょうか？
A.売買担当・倉内よりご回答いたします
不動産は高額であるため、一生のうちで１度購入するかどうかと言う方も多く、２０代での購入は早いと感じるかもしれません。
しかし、不動産の購入は年齢が若ければ若いほど有利な面もあります。
その一つが住宅ローンです。
実は住宅ローンは高齢になればなるほど、返済期間が短いものしか受け付けてもらえない場合があります。
N様の年齢は２７歳ですので、３５年の住宅ローンを借り入れても、６２歳に完済できますので、定年退職の６５歳までの３年間は住宅ローンの返済分を老後の資金として貯金できます。 また、住宅ローンの審査は３年以上同一企業での勤務が条件であることが多く、５年勤務しているのならば問題がありません。
もう一つが、住宅にかかる費用や予定が立てやすい点です。 毎月の住宅ローンと固定資産税の支出額がわかっているため、５年後・１０年後でも家計の管理がしやすいです。 一方、賃貸ならば更新料や賃料の値上げ、新たな物件に引っ越すときには敷金や引っ越し費用などが掛かるため、毎月の賃料のほかに住宅に関する貯蓄をする必要があります。
また、初めは手ごろで値崩れの少ない、駅前などの利便性の高い中古マンションを購入し、子供が小学生になるタイミングでマンションを売却して、住宅ローンの残債との差額を次の不動産の頭金にするといった買い替えプランも立てることができますので、不動産の購入に若すぎるということはないといえます。もし、今、不動産のご購入をご検討されているのであれば、まずは仲介手数料が無料になる物件から探されてみてはいかがでしょうか。（倉内）
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