はじめて不動産を買いたいお客様
はじめて不動産を買われるお客様の場合、不安が大半を占めていると思います。
「私にも住宅ローンが組める？」
「将来、購入したことを後悔しないかしら？」
「中古マンションを買いたいのだけど、何を留意して買えば良いかわからない...」
そんな「不動産の購入」に関する不安のひとつひとつを「仲介手数料無料.zero」はお客様のパートナーとして、解消に努めております。
そのために、私共はここでご紹介する内容をお約束いたします。
まずは現在お支払い中の住居費を基準にして、どのくらいの予算を組めば良いのかご一緒に考えていきましょう。
私たちは無理のあるお支払いプランをご提示することは絶対にいたしません。
様々な角度からお客様の人生を真剣に考え、細かくシミュレーションしていきます。
家族構成や、ライフスタイルはどこの世帯も同じものはありません。
例え同じ家族構成であったとしても、生き方、暮らしに対する考え方が違う以上、似てはいても同じにはなりません。
たとえば、お子様が生まれたことで、マイホームの購入を決意したお客様がいたとしましょう。
これからは、ご夫婦だけの問題ではなく、これからお子様が成長するにつれて、学費や医療費、習い事など様々な出費が考えられますよね。
さらには学費だけ考えても、公立の学校か私立の学校を選ぶかはご家庭のお考えによって違いますし、それによって出費の規模は大きく変わります。
今は共働きであったとしても、子育ての段階では奥様が思い通りに働けない可能性も出てきます。
子育て費用とご家庭の総収入を考えながら今後のライフプランをシミュレートしてみて、不動産を持つことが逆に「きつい」と感じる場合もあるでしょうし、十分な蓄えがあるから、両親も援助してくれるから大丈夫という方もいるでしょう。
こんな風に、私たちはお客様がこの先迎えるライフスタイルを想定しながら、無理のない資金計画をご提案したいと考えております。
住宅を購入されるお客様で、お支払いを「現金一括で」というお客様は滅多にいらっしゃいません。
殆どの方が住宅ローンを組むことになります。
ほぼ100%に近い方がローンを利用されるのです。
違いは、頭金に当てる分が大きいか小さいかというくらいです。
頭金が大きければ、後の月々の支払いは楽になっていくでしょう。
逆に頭金が少なければ、月々の支払いが大変厳しいものになることでしょう。
それぞれの状況に合わせて、どこの金融機関のどのタイプのローンを選ぶか決めていくことになります。
しかし、あまりにもローンを扱う金融機関とローンの種類が多くて、どこでどのように支払っていくのがベストなのか、非常に迷い、悩まれることでしょう。
もちろん、なるべく早くローンの支払いを終わりたいと誰もが思います。
しかし、そのために無理なローンを組んだのでは、せっかくの楽しいマイホームが「つらい物」になってしまいます。
それに無理をし過ぎれば、病気になったり、失業したりという不測の事態のその先には崩壊が待っているだけです。
ホームスタッフでは、金融検定協会認定の住宅ローンアドバイザーがおります。
お客様の様々な状況を考慮した上で、お客様にとって最も現実的なプランをご提案させていただきます。
たとえば、「予算に余裕がないから中古マンションを買おう」と思ってご来店時いただいた方の話をよく伺うと、私たちプロの視点から見た場合、新築一戸建てをご購入いただいた方が 実はお得だというケースもございますので、その場合はもちろんお話しさせていただいております。
なお、弊社ではローンの手続を代行する場合でも、手数料はいただいておりません。
最初にご相談いただく際に、お客様の希望される物件の価格をうかがいます。
物件価格自体も、お客様の希望される金額より高額な物件を売りつけるようなことは絶対にいたしません。
むしろ、お客さまからうかがった予算よりも低い価格の物件をご提案することさえあるほどです。
なぜなら、何度も申し上げているとおり、無理なご提案は一切しないことが、私たちのポリシーだからです。
不動産仲介業者は中立な立場でお客様と接しなければなりません。
不動産取引の経験豊富な営業マンがいるホームスタッフでは、お客様のご希望と現在のご状況、そして将来の展望までをしっかりと伺い、適切な価格であると感じていただける物件だけをご紹介しております。
たとえ、弊社でおすすめした物件が、お客様のご予算と好みに合ったとしても、それを強引に契約まで進めてしまうようなことは絶対にありません。
不動産会社と聞くと、どうしてか皆さん「怖い」というイメージを持たれるようです。
それは恐らく、今までの不動産業者たちが社会的に刷り込んでしまったイメージなのでしょうが、
少なくとも私たちホームスタッフは、むしろそのような不動産会社の悪いイメージを払拭したいという想いが強くあります。
不動産の購入は、人生でもっとも大きな買い物と言われます。
そのような重要な場面に携わる以上、いつもお客様の立場になり、行動したいと考えています。
不動産の購入は契約してすべて終了、というわけではありません。
たとえば、中古物件をご購入されたお客様には、売主様との調整を行い、引渡しの準備をいたします。
また、水道や電気、各種設備など、実際に暮らしてから発生した様々なトラブルも、まずは弊社にご相談ください。
中古マンションに関しても、管理会社にどう説明すれば良いかわからない場合など、ご遠慮なくご相談いただければと思います。
ほかにも後からかかってくる税金など、住み始めてからでないとわからない事も沢山あるでしょう。
引渡し後に困ったことがあったとしても、心配には及びません。
引き渡し後であろうと、どんなことでも、まずは私たちホームスタッフにご連絡ください。
「こんなこと聞いていいのかな」と遠慮なさる必要はありません。
どうぞお気軽にご相談いただければと思います。
実際、過去に不動産をご購入いただいたお客様とも長いお付き合いをさせていただいています。
不動産のお話以外にも、ご家族のお話を聞けることが私たちの喜びのひとつなのです。
「仲介手数料無料.zero」の願い
現在、インターネットなどの普及により、簡単に情報が集められるようになりました。
また情報量も膨大で、しかも多様化したことから、正しい情報ばかりではなく、いい加減な情報も収集されてしまうため、本当に正しいものはどれなのか、見極めが難しい世の中になってしまいました。
不動産の情報にしてもそうです。
あまりにも情報過多で、何を信じればいいのかわからなくなって混乱する方も少なくありません。
私たち専門家が見ても真偽のほどがわからない情報が沢山あるのですから、一般の方が見て「？？？」と感じられるのも無理はないと思います。
でも、どうぞ安心して、弊社にご相談ください。
経験豊富な営業マンの揃う「仲介手数料無料.zero」のホームスタッフでは、お客様が不安に思うすべてのことを、細かくご説明させていただいたうえ、人と人、お客様のライフパートナーとして、地に足の着いた不動産取引をさせていただきたいと考えます。
お客様にとって、幸せな暮らしを送っていただくことが私どもの本望です。
お客様は言ってみれば不動産業界では素人さんです。
不動産の購入に関して、わからないことが多いのは当然のことなのです。
初めて不動産を購入しようとするのであれば、お客様のスタートラインは誰もが必ず同じです。
難しい専門用語や、不動産の仕組みに関する豊富な知識は必要ありません。
どんな方にもご理解いただけるような、親切で丁寧なご案内をさせていただきたいと考えています。
ご購入時はもちろん、ご購入後にも引き続きお客様のパートナーとして、お役に立てるよう、私共は努力を怠らないことを誓います。
まずはお電話（ 0120-97-2139／045-566-0250 ）や お問い合わせフォームよりお気軽にご相談くださいませ。
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