取引形態には2種類あります

実は、不動産業者が受け取る手数料の形態には、2種類あります。
では、この2種類の手数料は、具体的にどんな違いがあるのでしょうか。
詳しくご説明いたします。

両手

ひとつの不動産会社のみだけで売主様・買主様の仲介をした場合、
売主様と買主様の両方から仲介手数料をいただくことができます。
これは、全国どこの不動産業者でも共通のルールで、当然横浜市の全業者も含まれています。

売主、買主の双方から受け取る「両手」

不動産会社の仲介により、不動産（一戸建て・土地・中古マンション）の売却・購入をした場合、
売主様・買主様それぞれが依頼した不動産会社へ仲介手数料を支払います。

このため、ひとつの不動産会社で売主・買主の両方を仲介した場合、
両方から手数料をいただくことができるのです。

つまり、「家を売りたいという人」のために動いた分の手数料と、
「家を買いたいと言う人」のために動いた分の手数料ということです。

このように、ひとつの不動産会社が売主様・買主様両方の取り次ぎをすることを「単独仲介」と言い、
手数料を売主様・買主様の双方よりいただけるので「両手」と呼ばれています。

片手

不動産会社２社で仲介をした場合、A社は売主様、
B社は買主様から仲介手数料をいただくことができます。

どちらから片方から受け取る「片手」

複数の不動産会社が売主・買主のそれぞれを仲介する時は、
それぞれの依頼主から仲介手数料をいただくことになっています。

例として、計算によって手数料が100万円だった場合、
A様からの依頼で売り出していたA社は売主様より100万円、
買い手を見つけてきたB社は買主様より100万円をいただくことになります。

手数料を片方からのみいただくことから、「片手（＝分かれ）」と呼ばれています。

仲介手数料の計算例

参考として、3つの価格の物件で計算してみます。

物件価格（税抜）「1,500万円」×３％＋６万円＋消費税＝正規仲介手数料「550,800円」
物件価格（税抜）「2,000万円」×３％＋６万円＋消費税＝正規仲介手数料「712,800円」
物件価格（税抜）「3,000万円」×３％＋６万円＋消費税＝正規仲介手数料「1,036,800円」

これがゼロ又は半額になるのであれば、随分助かると思いませんか?

初期費用が抑えられることで、後々の支払い負担もずいぶん軽くなるはずです。
ホームスタッフは、お客様へのお約束として、仲介手数料を最大ゼロにしています。

割引率は一戸建て・土地・中古マンションいずれにおいても、
物件により異なりますので、すでにご興味がある物件がお有りのお客様は、
事前にお見積もりフォームよりお問い合わせくださいませ。

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