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2014/04/07更新
自営業ですが住宅ローンは組めますか？
横浜市・都筑区A様からのご質問
インターネット通販の自営業を、７年営んでいます。
住宅ローンを利用して、横浜～川崎市内でマイホームの購入を考えているのですが、自営業なので審査に通るか不安です。
初めの１年は思うように利益が上がらず確定申告をしていませんでしたが、２年目から軌道に乗り始めたので税務署に青色申告はしています。
ただ、３年前の確定申告では、設備投資をしたのと在庫を抱えたため、赤字申告をしています。
このような場合でも、住宅ローンは借りることが出来るのでしょうか？
ローンはご利用可能です。ただし、様々な条件が必要となる場合があります
自営業の方が住宅ローンを借入する場合は、金融機関より公的な収入証明書を３年間分求められることが一般的です。
確定申告をしている場合は、住民票がある区役所などで取得できる「住民税課税証明書」を銀行に提出することになります。
しかし、住宅ローンの借り入れ条件として、３年連続黒字決済していることが必要条件であることが多いです。
自営業の方の住宅ローンの承認は、銀行の裁量が大きくかかわっているため、日ごろから手形決済や振り込みなどで懇意にしている銀行であれば、審査が緩やかであることもあります。
また自営業者はサラリーマンなどの給与所得者と比べて、住宅ローンの金利が違うなど、返済期間が短く設定されることもあります。
詳しく住宅ローンの借入限度額を知りたい場合は住宅ローンの試算や金融機関の紹介・申し込みなども承っていますので、お気軽にご相談ください。仲介手数料に関しては、どのようなご状況でも最大無料になりますので、どうぞご安心くださいませ。（倉内）
